Vedtages planerne kommer der mere end 28.000 kvadratmeter butikker i området, hvor der i dag er en Kvickly-butik. Arkivfoto: Lars Pauli

Et aflastningsområde ved Bouet i Nørresundby nord for Aalborg med plads til mere end 28.000 kvadratmeter butikker. 

Det er de stort anlagte planer, der blandt andet rummer en stor dagligvarebutik og 12 udvalgsvarebutikker - men projektet deler forsat vandene i Aalborg Kommune, skriver Nordjyske. 

Både politisk set - men også blandt de handlende i Nørresundby og flere af kommunens oplandsbyer.

Og nu blander cityforeningen Aalborg City sig også i koret af erhvervsdrivende, som er bekymrede for konsekvenserne.

- Til sammenligning har vi lige nu mere end 7500 kvadratmeter tomme lokaler i midtbyen. Så når der fra kommunal side lægges op til at udvide endnu mere end oprindeligt planlagt i Bouet, kan det ikke undgå at vække bekymring og frustration, siger formand Mikele Volpi.

Han tror ikke, det hjælper meget, at man har besluttet, at butikkerne i det ny aflastningsområde skal være mindst 700 kvadratmeter.

For de store kapitalkæder satser i stigende grad på store butikker, så ønsket om forretninger på 1000-2000 kvadratmeter er ikke usædvanligt.

- Mange har allerede valgt midtbyen fra, når det kommer til nyetableringer. For eksempel på grund af mangel på p-pladser, problemer med tilgængelighed og et politisk ønske om at få bilerne ud af bymidten, siger Volpi.

- Og hvis de store kæder flytter, forsvinder ankerbutikkerne fra gågaderne også, og de små, lokale butikker kan ikke samle kunderne op alene. Derfor er det også svært at forestille sig en midtby uden H&M, Imerco, Sport24, Elgiganten og lignende, forklarer han.

Mister 58 mio.

Ifølge en detailhandels-redegørelse, som blev lavet i forbindelse med planlægningen af det nye område, regner man med, at omsætningen i butikkerne i Nørresundby vil falde med 58 mio. kroner - primært fordi et par af de eksisterende butikker forventes at flytte ud til Bouet.

Og det fik i sin tid formanden for City Nord Anette Larsen-Jensen til at sige til Nordjyske, at "det bliver jo den visse død for butikkerne i Nørresundby".

Redegørelsen regner dog ikke med en tilsvarende tilbagegang for butikkerne i midtbyen. Men det beroliger ikke Mikele Volpi.

- I Aalborg midtby er omsætningen faldet til cirka 27 procent af byens samlede detailhandel. I 2009 var det tal helt oppe på 36 procent, og til sammenligning er der i Vejles midtby en omsætning på 49 procent, fordi man der er gået målrettet efter en levende midtby fra politisk side, siger han.

- Så spørgsmålet er, om aalborgenserne og nordjyderne ønsker sig en død midtby, hvor al handel ligger i de store aflastningsområder, mens gågaderne ligger øde hen, hvis man ser bort fra fredag og lørdag.

- For det er den fremtid, vi risikerer, hvis beslutningen om et nyt aflastningsområde gennemføres. Og derfor håber jeg selvfølgelig også, at politikerne vil udskyde eller droppe planerne, understreger cityformanden.

Presset gigant

By- og landskabsrådmand i Aalborg Kommune, Jan Nymark Thaysen (V), medgiver, at der er nu er lagt op til et område, der er større end de 25.000 kvadratmeter, forvaltningen oprindeligt anbefalede.

Men det gør ham ikke specielt nervøs.

- Jeg synes faktisk, vi har lyttet til de erhvervsdrivende i Nørresundby, siger han.

- Men det er jo heller ingen hemmelighed, at Coop (som ejer grunden, red.) er pressede, og derfor vil vi også gerne imødekomme deres ønske om at give plads til lidt flere butikker og noget, der er pænere at se på, forklarer han.

Thaysen understreger, at det fortsat er meningen, at det skal være udvalgsvarebutikker som Biltema eller lignende, der slår sig ned i området.

Og beder de eksempelvis om 3000 kvadratmeter til en ny forretning, vil der naturligvis være mindre til butikker, der ønsker sig et mindre forretningsareal.

- Vi har jo sagt, at butikkerne derude skal være minimum 700 kvadratmeter store, så jeg tror ikke, at man skal være bange for, at der er skomageren eller skoforretningen på Vestergade, der flytter til Bouet, siger han.