Ejendomsudvikler vil ombygge og renovere centre for 2 milliarder
Sidste år overtog ejendomsudvikleren Nrep forvaltning og udvikling af ejendomsinvesteringsselskabet Dades’ ejendomsportefølje, herunder en række bycentre. Med centre i porteføljen forventer Nrep at skulle udvikle en række bycentre i de kommende år.
Den samlede investeringssum forventes at kunne overstige 2 mia. kr., afhængig af den endelige udformning af de enkelte projekter samt myndighedsgodkendelser, skriver selskabet i en pressemeddelelse.
Bycentre i Nreps udviklingsplaner:
- Kronen i Vanløse (ejet af NREP)
- Ballerup Centeret (ejet af Dades)
- Waves Shoppingcenter i Hundige (ejet af Dades)
- RO’s Torv i Roskilde (ejet af Dades)
- Taastrup Stationscenter (ejet af NREP)
- Farum Bytorv (ejet af Dades)
- Hørsholm Midtpunkt (ejet af Dades)
- Viby Centeret (ejet af Dades)
– På trods af corona, øget nethandel og gigacentre så tror vi på bycentrene. Vi ser frem til at investere i at udvikle flere af dem til bymidter for de lokale beboere, siger Rasmus Meyhoff, der som udviklingsdirektør hos Nrep er ansvarlig for projektet, i pressemeddelelsen.
Starter i Vanløse
Nrep præsenterer samtidig første punkt på listen; en gentænkning af bycentret Kronen i Vanløse i en investering til fornvetet 150 mio. kr.
Nrep købte for knap et år siden Kronen, der rummer ca. 50 butikker i stueplan og på første sal samt boliger på taget, for 680 mio. kr. Antallet af butikker reduceres med de nye planer til omkring 30.
Konkret skal butiksområdet på 1. sal omkalfatres. Der skal blandt andet være kontor, restauranter og måske en daginstitution. Et fitnesscenter på taget flyttes ned på 1. sal, som åbnes udadtil imod en ny terrasse med udeservering, fitness og lege- og sportsplads.
KHR Architecture, som er arkitektrådgiver for Nrep i forbindelse med købet og ombygningen.
– Vi skal have nye funktioner ind, som i samspil med detailbutikkerne får flere mennesker til at bruge området på flere forskellige måder. Jo flere, der færdes i området, des bedre bliver miljøet og des større er sandsynligheden for, at nogen køber noget, siger Rasmus Meyhoff.
I udarbejdelsen af projektet har Nrep endvidere trukket på sine erfaringer med at udvikle byområder og -miljøer i blandt andet Herlev Bymidte, Friheden Butikscenter og Vallensbæk Stationstorv, hvor der bygges forskellige typer boliger omkring centrene, samt detailbutikkerne i Nordhavn.
Byggestart på Kronen forventes til efteråret, og den nye terrasse forventes at stå klar til foråret 2023. Omkring halvdelen af initiativerne afhænger af en revideret lokalplan.