Sådan kan den kommende bymidte i Nivå komme til at se ud. (Illustration: Fredensborg Kommune)

Rygterne har den seneste tid svirret blandt borgere og lokalpolitikere i Fredensborg Kommune. Omdrejningspunktet er Nivå Centret, som KFI Erhvervsdrivende Fond har købt med henblik på nedrivning og efterfølgende opførelse af to dagligvarebutikker, en række udvalgsbutikker samt beboelse.

Planen har været i støbeskeen i årevis, mens centret er gået i dybere og dybere forfald; men med vedtagelsen af en ny lokalplan for et halvt år siden har KFI kunnet gå i gang med første etape af det, der skal blive Fremtidens Nivå Bymidte.

Indtil videre er der dog ikke sket det store, og det vækker lokal kritik. For KFI er sagen vanskelig, da de eksisterende butikker skal genhuses, før man kan begynde at rive det nedslidte center ned, og det er ikke lykkedes at få en aftale i hus med alle.

Trussel om ekspropriation

RetailNews har været i kontakt med KFI, som udtrykker ærgrelse over den negative opmærksomhed, projektet har fået. 

Kommunikationschef Per Sten Nielsen kan ikke gå i detaljer om vilkårene for butikslejerne i centret, men bekræfter, at man fra KFI’s side nu har opsagt de resterende lejere, som man  ikke har kunnet blive enige med en genhusningsaftale om, for at kunne komme videre med projektet. Der foregår dog stadig en dialog om mulig genhusning.

Redaktionen har også forsøgt at kontakte flere af de berørte butikker i centret for at høre deres udlægning af sagen, men det har ikke været muligt at få en kommentar. Heller ikke til lokalavisen Frederiksborg Amts Avis har de ønsket at udtale sig.

Det vil til gengæld byrådspolitikerne i Fredensborg Kommune. Det konservative byrådsmedlem Thomas von Jessen siger til mediet om opsigelsen af de ikke-genhusede butikker:

- Det er grundtanken og ånden i vores samarbejde med KFI, der nu er på spil. Vi har sat det bedste hold til forhandlingerne med KFI, kommunaldirektøren og borgmesteren, og det er simpelthen udtryk for aftalebrud, når KFI ikke holder sin del af den aftale.

Han henviser til, at det var meningen, at det eksisterende butiksliv skulle fortsætte i den nye bymidte – og udelukker ikke, at kommunen kan ende med at ekspropriere området.

Kan begynde arbejde til efteråret

I en ny orientering til byrådet udtrykker KFI’s ledelse forståelse for, ”at borgerne i Nivå er utålmodige for snarest muligt at kunne handle lokalt i nye, attraktive butikker. KFI deler denne interesse og vil gerne i gang med at bygge så hurtigt som muligt”.

Terje List og Peter Lange, henholdsvis adm. direktør og direktør i KFI, påpeger desuden i orienteringen, at det kun har været nødvendigt at opsige aftalen med to butikker.

”Vi har tilbudt de handlende alternative lejemål i den nuværende bymidte til brug i perioden, medens der bliver revet ned og bygget nyt. Hos KFI har vi igennem hele forløbet bestræbt os på at hjælpe dem bedst muligt, blandt andet i form af stærkt reducerede huslejer. Vi håber, at de handlende takker ja til tilbuddet om midlertidig genhusning, mens der bygges,” skriver de.

Sideløbende har KFI været i dialog med erfarne spillere inden for boligbyggeri, da den erhvervsdrivende fond ikke ser sig selv som langsigtet ejer af boliger og derfor skal finde en aftager til den del af projektet.

Det forventes nu, at nedrivningen af de første bygninger kan begynde til oktober; men første spadestik til den nye bymidte ved Nivå Station ser man sandsynligvis først i andet halvår 2022, lyder det fra KFI.