Positive vinde blæser over Odense: Butikstomgangen falder igen
Af Simon Jensen
2023 bød på flere ledige butikslokaler i Danmarks tredjestørste by.
Men i 2024 er antallet af tomme butikker faldende - og har været det to kvartaler i træk nu.
Det viser tal fra Ejendomstorvet.dk.
- Gennem 2023 kunne vi registrere, at Odense fik et større og større udbud af ledige butikskvadratmeter. Det toppede i begyndelsen af i år, men så vendte udviklingen, indleder direktør for Ejendomstorvet.dk, Jakob Wegener, inden han tilføjer:
- På to kvartaler er udbuddet faldet fra næsten 46.000 kvadratmeter til 40.500 kvadratmeter. Som andel af de samlede butikslokaler svarer det til et dyk fra 5,4 procent til 4,8 procent. På landsplan har udbuddet af butikslokaler ellers stort set været uændret i samme tidsrum.
Faktisk slog antallet af lokaleudlejninger rekord i 2023, "men der var også mange lukninger", påpeger Morten Rasmussen, der er partner i Nordicals Odense.
- Det er blevet lejers marked, og udlejerne har ikke bare justeret på selve lejen, men også på uopsigeligheden af lejekontrakterne, så nye iværksættere ikke bliver bundet så længe, som vi så for 10 år siden. Desuden kan handelslivet blive styrket af byfortætning i centrum med stigende indbyggertal frem mod 2030, tilføjer han.
I Odense findes i alt 836.000 butikskvadratmeter, hvilket svarer til omtrent fire procent af det samlede butiksareal I Danmark.