Rema 1000 sælger nordjysk butik til en af sine direktører
På tre årtier er det lykkedes Rema 1000 at blive en af de mest velrenommerede og største dagligvarekæder i Danmark – kun overgået af Netto målt på antallet af butikker.
Undervejs har den norskejede kæde været særdeles god til at få fingrene i attraktive butiksplaceringer rundt om i byerne, heriblandt i Nordjylland.
Nu har Rema 1000 solgt en af sine nordjyske butikker til en af sine direktører.
Ham, der fandt og fik butikken bygget.
Stephan Sørensen er en erfaren mand i ejendomsbranchen. Og ikke bare det. Han er også blevet velhavende på den.
I over 20 år har han sammen med makkeren Jan Poulsen stået i spidsen for Rema 1000’s hastige butiksekspansion. Blandt andet i Nordjylland, som sammen med resten af Vestdanmark er Stephan Sørensens ansvarsområde.
Og nu har udviklingsdirektøren overtaget en af Rema 1000’s nordjyske butikker.
Efter aftale med bestyrelsen
Det drejer sig om den forholdsvist nybyggede butik på Brogade i Hobro.
Tilbage i 2018 købte Rema 1000 grunden i byens nordlige industrikvarter for 8,5 millioner. Den havde før huset en Stark-forretning.
Fire år senere stod en spritny dagligvarebutik klar, og nu har Stephan Sørensen gennem sit private ejendomsselskab overtaget ejendommen for 33,6 millioner kroner.
Det fremgår af Tinglysning og bekræftes af Rema 1000.
- Som led i frasalget af mere end 60 butikker, hvor butikken i Hobro var en af dem, gav bestyrelsen efter gældende retningslinjer lov til, at vores udviklingsdirektør kunne erhverve butikken, skriver kommunikationschef Jonas Schrøder i en mail til Nordjyske.
Han tilføjer, at ”salget er sket til markedsprisen.”
I januar i år frasolgte Rema 1000 i alt 64 butiksejendomme til et norsk konsortium for knap 2 milliarder kroner.
Det er ifølge Jonas Schrøder den handel, som har dannet grundlag for prisen på den nybyggede butik i Hobro.
Et interessant indblik
Over de senere år har Rema 1000 flittigt solgt ud af sin bugnende ejendomsportefølje for i stedet at leje sig ind på længevarende lejekontrakter.
Sideløbende har Stephan Sørensen og Jan Poulsen – i modsætning til andre dagligvarekæder herhjemme – fået lov til at udvikle ejendomme i privat regi.
Begge direktør har haft ejerandele i selskaber, som laver ejendomsudvikling i Rema 1000-koncernen. En konstruktion, som ifølge branchemediet Ejendomswatch har affødt forundring, beundring og kritik.
Når en Rema 1000-butik i Hobro bliver handlet og tinglyst, giver det et interessant indblik i, hvor meget en færdigopført dagligvarebutik egentlig er værd.
Ofte beholder dagligvarekæderne en ejendom efter opførsel, hvilket gør, at man kun kan se prisen for selve grunden i tingbogen. Ikke prisen for de til tider mange års arbejde med at få en lokalplansgodkendelse igennem, byggeomkostninger mv.
Og handlen på Brogade 1 i Hobro er ikke den første af sin slags i Nordjylland.
De tidligere Aldi-butikker
I marts sidste år opkøbte Lidl fem tidligere Aldi-butikker i Nordjylland. Da alle fem opkøb knap et år senere blev tinglyst, viste det sig, at den tyske dagligvarekæde samlet havde betalt 190 millioner kroner for de fem butikker.
Den dyreste af slagsen var Doggerbanke 1 i Hirtshals, som kostede Lidl 55 millioner kroner.
Da Aldi valgte at trække stikket i Danmark, blev forretningen i første omgang overtaget af Rema 1000, som så valgte at sælge den videre til Lidl.
En Aldi-butik på Vestergade i Aabybro skulle Lidl betale 39 millioner kroner for, mens en nybygget Aldi-butik på Skagensvej i Hjørring havde en pris på 37,5 millioner kroner.
På en central grund i byen Hurup – nærmere bestemt Toftegade 50 – lagde Lidl 30 millioner kroner på bordet for en næsten færdigbygget Aldi-butik.
Og på Broparken 2 i Hadsund skulle der betales 27,5 millioner kroner for en tidligere Aldi-butik, som Rema 1000 i første omgang havde sikret sig.