Esbjerg Storcenter kæmper med tomme lokaler, og det udfordrer den genopretningsplan, ejerne har. (Screenshot: Google Maps)

Tidernes ugunst får skyld for meget, men for landets storcentre har det uden tvivl været stridsomt at komme igennem 2020 og til dels 2021 med skindet på næsen. Månedlange nedlukninger har presset indtjeningen, og særligt nogle centre kæmper med at få afsat lejemål.

Et af dem er Esbjerg Storcenter, som ejes af Thylander Gruppen med ejendomsinvestor Lars Thylander i spidsen. En negativ værdiregulering på 96 mio. kr. i 2019 trak spor ind i sidste års regnskab og har medført en negativ egenkapital på 76,7 mio. kr. 

"Der er en løbende positiv dialog med selskabets kreditinstitut, herunder er der i 2020 sket en teknisk tilpasning af enkelte finansieringsaftaler, så de afspejler den overordnede kommercielle aftale med kreditinstituttet. Det indebærer, at selskabet ikke skal foretage afdrag på lån før i 2023," står der i ledelsesberetningen til regnskabet. 

Siden Lars Thylander overtog Esbjerg Storcenter i 2015 i samarbejde med sin forretningspartner Carsten Viggo Bæk - som også er direktør for centret - og Købstædernes Forsikring, har de måttet se omsætningen falde fra 24,8 mio. kr. i 2015 til 15,4 mio. kr. sidste år.

I forhold til at få vendt udviklingen og gennemføre den opretning, som Lars Thylander overtog Esbjerg Storcenter for at gennemføre, er den store udfordring at få flere butikker ind i centret. 

Adspurgt, hvordan turnaroundplanen for centret konkret ser ud, siger Lars Thylander til Ejendomswatch:

- Det vil jeg hellere arbejde med end at sidde og fortælle om. Ikke at der er noget hemmeligt, det er klart, at det handler om at få de ledige lejemål lejet ud. Vi har cirka 80 pct. lejet ud, og vi mangler dermed at leje de sidste 20 pct. ud, og vi er i gode konkrete lejedialoger.