Markant færre tomme butikker i Aarhus
Østjylland har ikke haft så få ledige butikslokaler i syv år.
Modelfoto: Colourbox
Det viser nye data fra Ejendomstorvet.dk, mæglernes fælles portal og samtidig landets største markedsplads for erhvervslokaler.
- Detailhandlen kan fortsat mærke, at danskerne efter finanskrisen holder lidt igen med at svinge dankortet. Men det er begyndt at lysne, og i Østjylland skal vi helt tilbage til sommeren 2010 for at finde færre ledige lokaler end nu. Kun 5,3 procent af de samlede butiksarealer står tomme, og det er en anelse bedre end på landsplan. Samtidig er tallet faldet uafbrudt gennem fire kvartaler, så det tyder på, at fremgangen er stabil, om end ikke prangende, siger Simon Birch Skou, adm. direktør for Ejendomtorvet.dk, i en pressemeddelelse.
I 2007-08 stod blot 2-2½ procent af de østjyske butikslokaler tomme, men det steg kraftigt med finanskrisen.
Der var flest ”til leje”-skilte i butiksvinduerne ved udgangen af 2012; dengang lå 7,1 procent af butiksarealerne øde hen. Siden er det generelt gået bedre med udsving op og ned – og med en mærkbar bedring det seneste år.
- Der sker en brancheglidning, så vi får flere restauranter, cafeer og takeaway-steder. Fx blev en tidligere Noa Noa-tøjbutik i Ryesgade i Aarhus midtby omdannet til en Joe & The Juice-café. Stigende nethandel har trukket omsætning ud af de fysiske butikker, og mange forsøger at sænke driftsomkostningerne, i praksis løn og husleje, ved at flytte til lokaler uden spildplads, helst samlet på én etage. Vi overtog et tidligere Imerco-lejemål i Ryesgade, og her fik vi udlejeren til at omdanne førstesalen til boliger, og så flyttede kosmetikkæden Sephora ind i et mere regulært lejemål i stueplan, siger Torben Klitgaard fra mæglerfirmaet Colliers International.
En anden lokal mægler, EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus, har for nylig hjulpet den københavnske smykkedesigner Jane Kønig ind i lokaler i Badstuegade i midtbyen og ser det som udtryk for en ny tendens.
- Vi ser Mads Nørgaard, Lolly’s Laundry, Han Kjøbenhavn og lignende eksklusive modemærker komme til byen. Aarhus er for alvor kommet på landkortet som en cool by. Vi er EU-kulturhovedstad og hjemby for mange kulturelle aktiviteter og festivaler, siger detailmægler Mette Lund Pedersen. Aktuelt er 224 lokaler til butikker og spisesteder udbudt til leje eller salg i hele Østjylland.
Flest – 73 – ligger i Aarhus Kommune, derefter følger Randers med 46, Silkeborg med 43 og Horsens med 30 ledige butikslokaler.