Ny ejer af butikscentret Shoppen i Aalborg
Investeringsselskabet Property House ser nye, store muligheder i centret i City Syd
Tegning/NORDJYSKE
Den nordjyske Ceraco-koncern har med virkning fra 1. juni overdraget selskabet bag centret, Shoppen Aalborg ApS, til ejendoms- og investeringsselskabet Property House A/S i Aalborg.
- Vi synes, vi har bygget et af de flotteste centre, der findes, men vi er grundlæggende ikke centerfolk, og i dag, hvor detailhandelen og centrene har det vanskeligt, skal der altså én til, der har det som ekspertise, og så har vi fundet én, som tror på det, forklarer direktør i Ceraco-koncernen, Carl Ejler Rasmussen.
Ejeren af Property House, direktør og erhvervsjurist Ole Grøn, ser gode forretningsmæssige udviklingsmuligheder i Shoppen.
- Det er en kendt handelsattraktion i City Syd, og selvom den under finanskrisen har haft en hård tid og har haft et gennemtræk af lejere, vurderer vi, at der er et godt fundament at bygge videre på. Det handler om at aktivere nogle tomme lejemål, og gøre centret endnu mere attraktivt og interessant end det er i dag, siger han.
Han peger på, at der i sidste uge var første spadestik på Nordisk Films nye seks-sales biografcenter i området.
- Når det åbner 16. marts næste år, kommer der en meget større kundegennemstrømning til centret, forventer han.
Shoppen får et løft
Samtidig har Property House sine egne planer for området.
- Vi er ikke så langt fremme endnu, men efter sommerferien vil vi løfte sløret for, hvad vi har i støbeskeen. Det handler om at markere shoppen endnu mere som en selvstændig attraktion ved siden af Aalborg Storcenter. Vi har trods alt 17.000 kvm. at byde på, siger han.
Ceraco beholder Elgiganten og to store butikker, hvor der er planer om at lave to store restauranter.
- Det bør være positivt for Shoppen, at der nu kommer biograf, at tiderne bliver lidt bedre, og at der kommer en ny mand til, som har beskæftiget sig med centre gennem 25 år.
Property House A/S beskriver sig som en kompetencevirksomhed der arbejder med værdiskabelse og udvikling af grunde, projekter og ejendomme. Direktør Ole Grøn har 25 års erfaring fra ejendomsbranchen og den finansielle sektor, og har stået bag mere end 250.000 kvm. ejendomsprojekter, hovedsageligt butikker og butikscentre, og både nyudvikling og turnaround-projekter.
Svære år
Shoppen blev etableret af Ceraco-koncernen i 2007 - som timet til Lehman Brothers’ fallit, som Carl Ejler Rasmussen selv udtrykker det.
Sidste år blev resultatet før skat 2,6 millioner kroner mod et minus på 12,6 millioner kroner året før. Men revisor Marian Fruergaard sætter i 2014-regnskabet spørgsmålstegn ved den bogførte værdi af selskabet på 155 millioner kroner og udtrykker ”betydelig usikkerhed om selskabets evne til at fortsætte driften”.
På spørgsmålet om koncernens samlede tab på Shoppen, svarer Carl Ejler Rasmussen:
- Ingen grund til bekymring. Vi har ingen bankgæld, hverken vi eller underliggende selskab, kun kreditforeningsgæld.
I Shoppen ligger blandt andet butikkerne Bahne, H&M, Stadium, Gina Tricot, Deichmann, Vila, Vero Moda, Sunset Boulevard og Baresso, samt fitnesscentret Fitness.dk.
