Dagligvarekæde på storopkøb i Nordjylland
Den er en af verdens største og mest succesrige dagligvarekæder og har det seneste år sat flere nåle på landkortet i Nordjylland. Og det har ikke været helt billigt.
Dagligvarekæden Lidl, der er ejet af den mest pressesky mand, man kan forestille sig, har siden marts sidste år opkøbt fem tidligere Aldi-butikker i Nordjylland. Det skriver Nordjyske.
Nu er det imidlertid offentliggjort, hvad hver butik har kostet – og dermed det samlede beløb.
En trecifret millioninvestering
Lidls fem opkøb er nemlig alle blevet tinglyst, og det viser sig, at den tyske dagligvarekæde samlet har betalt 190 millioner kroner for de fem butikker.
Den dyreste af slagsen var Doggerbanke 1 i Hirtshals, som kostede Lidl 55 millioner kroner. Da Aldi valgte at trække stikket i Danmark, blev forretningen i første omgang overtaget af Rema 1000, som så valgte at sælge den videre til Lidl.
En Aldi-butik på Vestergade i Aabybro skulle Lidl betale 39 millioner kroner for, mens en nybygget Aldi-butik på Skagensvej i Hjørring havde en pris på 37,5 millioner kroner.
På en central grund i byen Hurup – nærmere bestemt Toftegade 50 – lagde Lidl 30 millioner kroner på bordet for en næsten færdigbygget Aldi-butik.
Og på Broparken 2 i Hadsund skulle der betales 27,5 millioner kroner for en tidligere Aldi-butik, som Rema 1000 i første omgang havde sikret sig.
Ifølge Martin Kibsgaard Jensen, direktør i ejendomsselskabet Blue Capital, giver handlerne et unikt indblik i, hvor meget en dagligvarebutik er værd, når den først står klar.
- Når kæderne beholder ejendommen efter opførsel, kan vi jo kun se prisen for selve grunden i tingbogen. Ikke prisen for de til tider mange års arbejde med at få en lokalplansgodkendelse igennem, byggeomkostninger osv., siger han.
"Gudfaderen"
Sammen med Rema 1000 har Lidl de senere år markeret sig som en af de mest velkørende og voksende dagligvarekæder på det danske marked.
Den første Lidl-butik åbnede tilbage i 2005, og i dag har kæden over 150 butikker på landsplan, heriblandt 13 i Nordjylland.
Ejeren af Lidl går under navnet ”fantomet,” ”mysteriemageren” eller blot ”gudfaderen.” Dieter Schwarz hedder han, 84 år gammel, og der findes kun ganske få offentlige billeder af ham.
For Dieter Schwarz skyr offentlighedens interesse, giver aldrig interviews og har sågar nægtet at modtage mindst én hyldestpris med den begrundelse, at der kunne være fotografer til stede ved overrækkelsen.
Selv i hjembyen Heilbronn, som han har boet i hele sit liv, kan han gå nærmest ubemærket på gaden. Ganske usædvanligt for en mand, der er Tysklands rigeste – og blandt verdens 30 mest velhavende.
Konceptet bag succesen
Da Dieter Schwarz tilbage i 1970’erne overtog Lidl fra sin far, Josef, blev forretningskonceptet bygget op om ultrabillige varer i beskedent udstyrede butikker. En slags pendant til Aldi.
Sådan er det ikke i dag.
Ifølge eksperter skyldes Lidls succes på det danske marked blandt andet kædens store, åbne butikker med et rigt vareudvalg – særligt hvad angår frugt og grønt og ferskvarer.
Og selvom Dieter Schwarz officielt trak sig tilbage i 1999, mener de fleste med kendskab til kæden, at det stadig er ham, der bestemmer.
De hemmelige regnskaber
Ejerens hemmelighedskræmmeri kan også aflæses direkte i den måde, som Lidl er organiseret på i Danmark.
Kæden offentliggør konsekvent ikke regnskaber for sine danske aktiviteter, fordi alle butikker køres gennem kommanditselskaber, der – i modsætning til anparts- og aktieselskaber – ikke er regnskabspligtige.
Derfor forbliver Lidls omsætning og indtjening i Danmark en velbevaret hemmelighed. I modsætning til købsprisen for de fem nordjyske Aldi-butikker.
Også andre steder i landet har Lidl opkøbt tidligere Aldi-butikker. I alt 13 handler er registreret i Tingbogen, og butikken i Hirtshals er, sammen med en butik i Holstebro, den suverænt dyreste.
Kvadratmeterprisen for den 1200 kvm store ejendom løber op i 46.000 kroner - et usædvanligt højt beløb for Hirtshals.